老朽化や住民の高齢化など、長きにわたる課題をリノベーションとアイデアで解決した、3つの団地を見ていこう。

1．ホシノタニ団地 / 神奈川県座間市

人と街とのつながりをテーマにリノベーションが行われ、団地リノベの先駆的な事例となったホシノタニ団地。小田急線座間駅前に立地し、もとは小田急電鉄の社宅として使われた建物だった。そのうち2棟を建築事務所のブルースタジオが賃貸住宅としてリノベーション。中庭を活かして人が集う広場とし、イベントスペースのあるカフェやサポート付き貸し農園、ドッグランなどを整備した。地域住民とのつながりを生み出し、郊外ならではの魅力的な住環境を創出。東京から引っ越す住人も多い人気物件に。

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2．富士見台トンネル / 東京都国立市

国立市にある富士見台団地の商店街にできたシェア商店が話題だ。設計と運営を手がけたのは、この団地の住人でもある建築家の能作淳平。ベッドタウンのイメージが強い郊外団地に、カルチャー色のあるクリエイティブな場所をつくりたいとプロジェクトを開始。味噌汁専門店、自然派ワインバー、中東の菓子クナーファ専門店など、個性豊かな小商いが月替わりで出店する。若者が集えるスポットができたことで新しい客層が街に訪れ、商店街にも新店舗がオープンするなど、地域社会の活性化にも貢献している。

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3．ポストオオミヤ / 埼玉県さいたま市

日本郵便の社宅として使われていた建物を、ルーヴィス、らいおん建築事務所、あきやカンパニーの3社が再生した。空き家を無駄にせず不動産活用するため、物件を借り上げて、オーナーの負担なくリノベーションする「カリアゲ」というスキームを利用。新たに店舗を誘致する他、DIY可能な住居として賃貸する。リノベーション住戸は無垢フローリング、白い塗装壁というプレーンな空間。既存の内装のまま、設備のみを更新した住戸も用意した。今後は周辺エリアも含めた街づくりが展開される予定だ。